Page 76 - A FÖLDEKEN FENNÁLLÓ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON FELSZÁMOLÁSÁRÓL és az ingatlan-nyilvántartás adatainak rendezéséről

6. Gyakori kérdések

1. Tulajdonosa vagyok 2/4­ed tulajdoni hányadban egy kivett tanya, szántóföldnek, már
semmilyen épület nem áll rajta, az egész terület szántóként van művelve. Meg tudjuk­e
osztani?
Nem, mert nem vonatkoznak a törvény szabályai a tanyaként nyilvántartott területekre.

2. Tulajdonosa vagyok 2/4­ed tulajdoni hányadban egy kivett út, szántóföldnek. Meg
tudjuk­e osztani?
Igen, a Földforgalmi törvény szerint földnek minősülő alrészleten kívül kivett út, csa-
torna, árok alrészletet is tartalmazó földrészleteket meg lehet osztani.

3. Másik tulajdonostárs tulajdoni hányadát érintően közigazgatási per van folyamatban.
Meg lehet­e osztani az ingatlant?
Nem. Ha közigazgatási per van folyamatban, az az egész ingatlan esetében “blokkolja”
a megosztási eljárás lehetőségét.

4. Szántó művelési ágban van feltüntetve az ingatlan­nyilvántartásban a föld, de már évek
óta szőlő van telepítve. Lehetséges a megosztás ebben az esetben is?
Igen, de célszerű először a földminősítési eljárást elvégezni, azért is, mert szőlő
esetén 3000 m , míg szántó esetén 10.000 m a kialakítható legkisebb földterület.
2
2
5. Az ingatlanügyi hatósághoz a folyamatban lévő megosztás tényének feljegyzésére
irányuló kérelmet bármelyik tulajdonostárs beadhatja? Van­e lehetőség a tulajdonos­
társaknak közösen beadni a kérelmet?
Bármelyik tulajdonostárs beadhatja a kérelmet, a szabályozás nem zárja ki annak
lehetőségét, hogy a tulajdonostársak közösen terjesszék elő kérelmüket. A közösen
előterjesztett kérelem esetén is szükség van azonban egy konkrét kérelmezőre, aki
részére az ingatlanügyi hatóság átadja az osztóprogram használatához szükséges
kódot.

74 75