Page 71 - A FÖLDEKEN FENNÁLLÓ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON FELSZÁMOLÁSÁRÓL és az ingatlan-nyilvántartás adatainak rendezéséről

5. Az ingatlan-nyilvántartásban

szereplő adatok rendezése

A birtokszerkezet rendezése érdekében égetővé vált az ingatlan­nyilvántartásban
szereplő adatok rendezése. Az adatok ismerete jelentős mértékben elősegíti az átlátható
birtokszerkezet kialakítását és az osztatlan közös tulajdonban álló területek megosztását.

A mindennapi gyakorlati tapasztalatok nyomán kijelenthető, hogy a földnek minősülő
ingatlanok tekintetében az ingatlan­nyilvántartásban viszonylag magas azon tulajdonos­
ként bejegyzett személyek száma, akiknek az adatai hiányosak. Ez a probléma azonban
súlyos következményekkel járhat. Sérülhet az ingatlan­nyilvántartás közhitelessége;
közös tulajdonban lévő ingatlan esetén az adott ingatlan piaci forgalmát befolyásolja,
hogy az egyes ingatlanokkal rendelkezni jogosultak köre nem ismert, illetve rövid időn
belül fel sem deríthető, továbbá az ingatlanok elbirtoklásának ingatlan­nyilvántartásba
való bejegyzése sem lehetséges ismeretlen tulajdonos esetén.

5.1 Adatrendezés

Előzőek miatt a Foktftv. alapján lehetővé válik a föld esetében tulajdonosként bejegyzett
azon személyek beazonosítása, akiknek az ingatlan­nyilvántartásban szereplő adatai
hiányosak.

Ennek keretében a földhivatal hivatalból feltárja az ingatlan­nyilvántartásban tulajdonos­
ként szereplő beazonosítatlan személyeket a földek esetében.

Beazonosítatlan személy: az ingatlan­nyilvántartásban tulajdonosként bejegyzett
természetes személy, akinek a természetes személyazonosító adatai hiányosak, illetve
személyi azonosító jele hiányzik vagy tévesen került feltüntetésre, ide nem értve a nem
beazonosítható személyt;

Nem beazonosítható személy: az az ingatlan­nyilvántartásban tulajdonosként bejegyzett
természetes személy, akinek a természetes személyazonosító adatainak e törvény szerinti
feltárása eredménytelen volt és ezáltal személye egyértelműen nem határozható meg.

70 71