Page 53 - A FÖLDEKEN FENNÁLLÓ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON FELSZÁMOLÁSÁRÓL és az ingatlan-nyilvántartás adatainak rendezéséről
P. 53
2. AZ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON MEGSZÜNTETÉSÉNEK ÚJ SZABÁLYAI 2. AZ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON MEGSZÜNTETÉSÉNEK ÚJ SZABÁLYAI
A bekebelezési szándékról értesített tulajdonostárs, vagy tulajdonostársak 30 napon belül Ha a kezdeményező tulajdonostárs nem kíván újabb ajánlatot tenni, akkor az ellenaján
teljes bizonyító erejű magánokiratban nyilatkozhatnak arról, hogy nem értenek egyet az latot tevő tulajdonostárs nyilatkozatának kézhezvételét követő 15 napon belül köteles
ingatlan egyetlen tulajdonostárs általi tulajdonba vételével, ha a tulajdoni hányadának az eljárás kezdeményezésére vonatkozó valamennyi okiratot különösen a többi tulaj
megfelelő területük külön, vagy együttesen (ebben az esteben a tulajdonostársaknak donostárs igazolt értesítését és a többi tulajdonostárs által adott visszajelzést, valamint
arról is nyilatkozniuk kell, hogy az ingatlan megosztása esetén egymással közös tulaj ha készült ilyen, akkor az értékbecslési szakvéleményt a földrészletet ténylegesen
donban kívánnak maradni) az ingatlan művelési ágait és minőségi osztályait figyelembe bekebelezni jogosult, érvényes ellenajánlatot tevő tulajdonostárs részére átadni, valamint
véve a leggyengébb minőségű területen elérné a Foktftv.ben meghatározott területi megjelölni az ellenérték megfizetésére vonatkozó teljesítéssel kapcsolatos feltételeit. Ha
minimumot. Ilyen esetekben, az ingatlan egyetlen tulajdonostárs általi tulajdonba vételére a földrészleten a tulajdonában álló és a földtől elválaszthatatlan vagyontárgy található,
nincs lehetőség. a kezdeményező tulajdonostársnak egyidejűleg nyilatkoznia kell annak tulajdonba adása
és értékének megtérítése vagy további használata tekintetében is.
Az értesített tulajdonostárs 30 napon belül nyilatkozhat arról, hogy az értesítésben foglalt
ellenértéket elfogadja, vagy igazolnia kell, hogy értékbecslési szakvélemény készítését Ha a kezdeményező tulajdonostárs nem kíván újabb ajánlatot tenni, és több értesített
kérte. Ezt a nyilatkozatot teljes bizonyító erejű magánokiratban kell megtennie. tulajdonostárs is tett érvényes ellenajánlatot, akkor az előző bekezdés szerinti okiratokat
2
és nyilatkozatokat a legmagasabb összegű érvényes ellenajánlatot tevő tulajdonostárs
A nyilatkozatban meg kell jelölni az ellenérték megfizetésére vonatkozó teljesítéssel kap azonos összegű ellenajánlatok esetén a korábban érkezett érvényes ellenajánlatot tett
csolatos feltételeit, valamint, ha az ingatlanon a földtől elválaszthatatlan vagyontárgy tulajdonostárs, több azonos napon érkezett ellenajánlat esetén a kezdeményező tulajdo
található, akkor azt is, hogy annak tulajdonba adása és értékének megtérítése vagy nostárs által választott tulajdonostárs részére kell megküldeni, aki a kézhezvételét követő
további használata hogyan alakuljon. 15 napon belül köteles értesíteni a többi érvényes ellenajánlatot tett tulajdonostársat
a legmagasabb érvényes ajánlat összegéről.
Ha az értesített tulajdonostárs kívánja tulajdonba venni az ingatlant, akkor 30 napon belül
teljes bizonyító erejű magánokiratban tett nyilatkozatban jelezheti az ingatlanra vonatkozó A szabályok alapján megváltott tulajdoni hányadok ellenértékét a felek szabadon hatá-
bekebelezési szándékát, amely nyilatkozatban meg kell jelölnie az általa ajánlott ellenér rozhatják meg, amihez kiindulási támpontot ad az értékbecslési ajánlat mint minimum ár.
téknek a földrészlet egészére számított összegét (a továbbiakban: ellenajánlat), amelynek Amennyiben a bekebelező tulajdonostárs nem ért egyet az értékbecslési ajánlatban foglalt
legalább 10%kal meg kell haladnia a kezdeményező tulajdonostárs által megjelölt ellenérték összeggel, vagy a többi tulajdonostárs nem ért egyet a bekebelező tulajdonostárs által
összegét, továbbá nyilatkoznia kell arról, hogy a fennálló tulajdoni hányadát meghaladó az értékbecslési ajánlat figyelembevételével ajánlott összeggel, úgy igazságügyi szak
ingatlanrész tulajdonjogának megszerzésére a Foktftv. alapján jogosult. értővel új értékbecslési szakvéleményt készíttethet. Az új értékbecslési szakvélemény
elkészítésének költségeit a bekebelező tulajdonostárs abban az esetben viseli, ha annak
Ha a kezdeményező tulajdonostárs fenntartja az ingatlant érintő bekebelezési szándékát, elkészíttetését ő kezdeményezte, vagy ha az új értékbecslési szakvéleményben foglalt
úgy ezt az ellen ajánlatot tevő tulajdonostárs nyilatkozatának kézhezvételétől számított összeg legalább 20%kal meghaladja a bekebelező tulajdonostárs által ajánlott összeget.
15 napon belül teljes bizonyító erejű magánokiratban tett nyilatkozatban jelezheti. A kez
deményező tulajdonostársnak nyilatkozatában meg kell jelölnie az általa ajánlott újabb Ha az új értékbecslési szakvéleményben foglalt összeg meghaladja a bekebelező tulajdo
ellenértéknek a teljes ingatlanra számított összegét, amelynek legalább az ellenérték nostárs által ajánlott összeget, a bekebelező tulajdonostársnak ellenértékként legalább
összegének 10%ával meg kell haladnia a legmagasabb érvényes ellenajánlat összegét. az új értékbecslési szakvéleményben meghatározott összeget kell megfizetnie.
A licitálás addig tart, amíg nem érkezik több ellenajánlat. Nem tehet ellenajánlatot az Ha az új értékbecslési szakvéleményben foglalt összeg kevesebb, mint a bekebelező tulaj
a tulajdonostárs, aki a korábbi felhívásra ellenajánlatot nem tett. donostárs által ajánlott összeg, a bekebelező tulajdonostársnak ellenértékként legalább
az új értékbecslési szakvéleményben meghatározott összeget kell megfizetnie.
2 Ennek szabályait a polgári perrendtartásról szóló törvény tartalmazza. Teljes bizonyító erejű magánokirat például az, Ha több új értékbecslési szakvélemény készült, azt kell figyelembe venni, amelyben
amit a kiállító saját kezűleg írt és aláírta, a két tanú által igazolt okirat vagy közjegyző által hitelesített okirat. a legmagasabb összeg szerepel.
52 53
