Page 56 - A FÖLDEKEN FENNÁLLÓ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON FELSZÁMOLÁSÁRÓL és az ingatlan-nyilvántartás adatainak rendezéséről

2. AZ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON MEGSZÜNTETÉSÉNEK ÚJ SZABÁLYAI 2. AZ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON MEGSZÜNTETÉSÉNEK ÚJ SZABÁLYAI

A nem elérhető tulajdonostársak irányába történő fizetésre ebben az esetben is bírósági Hány bekebelezésre képes
letétbe helyezéssel van mód. Ha ezt az összeget aztán a jogosult 15 éven belül nem igényli, tulajdonostárs van?
úgy az állam azt földvásárlásra használhatja fel.

Amennyiben a bekebelezéssel érintett földrészletben az állam is rendelkezik tulajdoni EGY, ő lesz TÖBB
hányaddal, a Nemzeti Földügyi Központ köteles nyilatkozni arról, ha a földrészleten sírhely a bekebelező
található. Ebben az esetben ugyanis kizárólag az állam jogosult a bekebelezésre.

A bekebelezésről értesíteni kell a földrészletre bejegyzett egyéb jogok és tények jogosultjait, Van-e a bekebelezésre képes
amennyiben pedig a tulajdonjog átruházásához a jogosult, vagy valamely hatóság hozzájá­ tulajdonotársak között
rulása szükséges, úgy azt a tulajdonszerzést megelőzően az elidegenítési tilalom kivételével többségi földhasználó?
be kell szerezni.
NEM, többen
A szabályozás alapján a bekebelezési folyamat eredménye minden esetben ugyanaz, bárki IGEN, ő lesz azonos arányban
is kezdeményezi azt. A kezdeményezés tehát az egyeztetés eredményét illetően ebben a bekebelező használják
az esetben legfeljebb időbeli előnyt jelent, azaz hamarabb történhet meg a bejegyzés.

A tulajdonostársak akadályozhatják, illetve bizonytalanná tehetik az egyeztetési folya­ Bekebelezés
matot, valamint jelentős többletköltségeket okozhatnak maguknak és egymásnak azzal, A legmagasabb ellenértéket
ha közel egy időben többen is kezdeményezik azt. kínáló tulajdonostárs lesz
a bekebelező
Ellenérték meghatározása
Fontos kiemelni, hogy a bekebelezés nem szünteti meg a földrészleten a bekebelezéskor értékbecslési ajánlat
fennálló földhasználati szerződésen alapuló földhasználatot. alapján az NFK honlapját
figyelembe véve

Az ellenérték Az ellenérték
ELFOGADÁSRA NEM KERÜL
KERÜL ELFOGADÁSRA

Értékbecslő által
szakvélemény készül

Szakértői díj
kifizetése

folytatás a következő oldalon

54 55