Page 35 - A FÖLDEKEN FENNÁLLÓ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON FELSZÁMOLÁSÁRÓL és az ingatlan-nyilvántartás adatainak rendezéséről

2. AZ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON MEGSZÜNTETÉSÉNEK ÚJ SZABÁLYAI 2. AZ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON MEGSZÜNTETÉSÉNEK ÚJ SZABÁLYAI

2.1.6 Térképvázlat és területkimutatás Az osztóprogram a kiosztás során kialakítandó új földrészleteket egyedi azonosítóval
Az osztóprogram által készített vektoros térképvázlat tartalmazza a megosztás meg­ látja el. A műszaki dokumentáció elektronikus változatát – a végleges elfogadását
osztással érintett földrészletet és annak környezetét, az újonnan kialakított ingatlanok követően – az osztóprogramból kell közvetlenül beküldeni a földhivatal számára, hivatali
határvonalait, ideiglenes helyrajzi számát, alrészleteit és művelési ágait. A vektoros kapun keresztül. A hivatali kapura megküldést követően az ügyazonosító automatikusan
térképvázlatból kell generálni a változási állományt. A kinyomtatott térképvázlatnak érvényét veszíti, így az tovább nem használható.
tartalmaznia kell a kérelemmel érintett földrészlet vonatkozásában a megosztás előtti
ingatlan­nyilvántartási térképi adatbázis adatait, valamint a megosztás után kialakított Az esetleges felmérési, térképezési és területszámítási hibák, valamint a művelési ág
új földrészletek térképi határvonalait 0,5 mm vastag vonallal 1:1000 vagy 1:2000 mé­ eltérés kockázatát az egyezség aláírásával a tulajdonosok viselik. A megegyezésben részt
retarányban. Ezen kívül tartalmaznia kell a megosztással kialakított földrészletekhez az vevő tulajdonosok felelősségi körébe ugyanis beletartozik az is, hogy kellő körültekintéssel
osztóprogram által képzett egyedi helyrajzi szám azonosítókat és a változással érintett járjanak el a megegyezést megelőzően az ingatlan állapotát illetően. Ezt saját kezdemé­
alrészlet, művelési ág és minőségi osztály adatokat megkülönböztetett módon. A kinyom­ nyezésre, a megosztástól független, külön erre szolgáló hatósági eljárás keretében tehetik
tatott térképvázlat tartalmazza továbbá a megosztási eljáráshoz kapcsolódó ügyazonosítót meg a folyamatban lévő megosztás tényfeljegyzésre irányuló kérelem benyújtása előtt.
és az eljárás kezdeményezőjének nevét, valamint – ha az eljárás lefolytatása földmérő
közreműködésével történt – a földmérő nevét, ingatlanrendező földmérő minősítésének Fontos megjegyezni, hogy az osztóprogram kizárólagossága kétféleképpen is érvényesül.
(IRM) azonosítóját, továbbá a nyomtatás méretarányát és dátumát. A kinyomtatott tér­ A segítségével létrehozott térképvázlat kizárólag az ismertetett törvény szerinti meg­
képvázlat a következő záradékszöveget is tartalmazza: „A térképvázlat a földeken fennálló osztási eljárásban használható fel, másrészt a megosztási eljárásban is kizárólag ezen
osztatlan közös tulajdon felszámolásáról és a földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatainak osztóprogram által előállított térképvázlat használható fel.
ingatlan-nyilvántartási rendezéséről szóló 2020. évi LXXI. törvény szerinti eljáráshoz készült az
erre a célra szolgáló osztóprogrammal. A térképvázlat méretek levételére nem használható.”

A térképvázlathoz területkimutatás is tartozik. Utóbbinak pedig tartalmaznia kell a kérelem­
mel érintett földrészlet megosztás előtti ingatlan­nyilvántartási adatait (helyrajzi szám,
alrészlet, művelési ág, minőségi osztály, aranykorona értékben kifejezett kataszteri tiszta
jövedelem terület szerinti bontásban és összesítve is), az osztóprogrammal történt meg­
osztás során kialakított új földrészletek egyedi azonosító jelölését és a földhivatal által
adandó végleges helyrajzi szám feltüntetésének helyét, a változott alrészletet, művelési
ágat, minőségi osztályt és aranykorona értékben kifejezett kataszteri tiszta jövedelmet
és területét, továbbá a megosztás során változott és keletkezett jogokat, tényeket.

Az osztóprogramban a térképvázlat szerkesztésére annak végleges lezárásáig van lehetőség.
Az osztóprogramban végzett változtatások végleges elfogadását és a szerkesztés lezárását
követően a térképvázlat és a területkimutatás nem módosítható, csak a lezárt nyomtatott
változat használható a megosztás ingatlan­nyilvántartási átvezetésére irányuló eljárásban.

34 35