Page 30 - A FÖLDEKEN FENNÁLLÓ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON FELSZÁMOLÁSÁRÓL és az ingatlan-nyilvántartás adatainak rendezéséről

2. AZ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON MEGSZÜNTETÉSÉNEK ÚJ SZABÁLYAI 2. AZ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON MEGSZÜNTETÉSÉNEK ÚJ SZABÁLYAI

Az egyezségnek meg kell felelni három fontos törvényi szempontnak:
1. Az egyezség eredményeképpen nem alakítható ki közös tulajdonban álló ingatlan, az előző két pont esetén tulajdont szerző tulajdonostárs arra
vonatkozó nyilatkozatát, hogy a tulajdoni hányadát meghaladó
kivéve, ha az abban érintett tulajdonosok a létrehozásába kifejezetten beleegyeznek. ingatlanrész tulajdonjogának megszerzésére jogosult, mivel Előző két
2. Az egyezség eredményeképpen kialakítandó új ingatlanoknak alkalmasnak kell lennie az adott ingatlanban legalább 3 éve rendelkezik tulajdon­ fejezet
mező­ és erdőgazdasági művelésre. résszel, vagy a tulajdonrészét öröklés útján, vagy közeli
3. Az osztatlan közös tulajdon megszüntetése során egyik tulajdonosnak sem juthat az hozzátartozójától szerezte;
eredeti ingatlanban fennálló tulajdoni hányada szerint számított AK értéknél kisebb
mértékű ingatlanhoz, kivéve, ha abba az egyezség részeként kifejezetten beleegyezik. az érintett tulajdonostárs nyilatkozatát a bekebelezett tulajdoni
hányadok ellenértékének részére való megfizetéséről, vagy
A fenti szempontok szerint kialakítandó egyezségnek az alábbi információkat kell arról szóló nyilatkozatot, hogy a teljesítést a kötelezett bírósági Bekebelezés
tartalmaznia: letétbe helyezéssel elvégezte;

A kiadvány
Tartalmi elem vonatkozó ha az érintett tulajdonostársak abba kifejezetten beleegyeznek, Osztatlan
fejezete hogy közös tulajdonban lévő ingatlan kerüljön kialakításra az közös tulaj­
egyezségben, úgy a közös tulajdonban maradó tulajdonostársak don fenntar­
erre vonatkozó nyilatkozatát; tása
a megosztandó földrészletben vagy földrészletekben fennálló Az osztó­
kiinduló tulajdoni viszonyokat; „Az osztóprogram használata” program
fejezetben foglaltak szerint; használata a kialakításra kerülő földrészletek megközelítését biztosító
szolgalmi jog alapítását, illetve utak egyedi azonosítóját, Utak
kialakítása
területi és tulajdonosi adatait;
a megosztást követően kialakításra kerülő földrészletek Az osztó­
ideiglenes egyedi azonosítóját, alrészleteit, művelési ágát, program
területét és aranykorona értékben kifejezett kataszteri tiszta
jövedelmet, valamint tulajdonosi adatait; használata arra vonatkozó rendelkezést, hogy a földtől elválaszthatatlan
vagyontárgyak, illetve a megosztandó földrészlet tulajdoni Jogok
lapján bejegyzett jogok és tények mely kialakításra kerülő és tények
földrészleteket és milyen mértében terhelik, és e terhet átjegyzése
amennyiben a tulajdonostársak a megosztás alapjául szolgáló a kialakításra kerülő földrészlet tulajdonosa elfogadja, vagy
ingatlanban fennálló tulajdoni hányadoktól eltérő megosztásban Kiinduló ha a közlés megtörténtét, illetve annak meghiúsulás tényét
állapodtak meg, úgy az átruházással érintett ingatlanrész tulajdoni vélelmezni kell;
adatait és az átruházás ellenértékét, valamint a tulajdonostárs hányadoktól
nyilatkozatát az egyezségbe történő beleegyezésről, ameny­ eltérő meg­
nyiben a megosztás alapjául szolgáló ingatlanban fennálló osztás
tulajdonrészénél kisebb értékű ingatlan kerül a megosztás a megosztandó földrészleten lévő felépítmények, illetve Jogok
és tények
eredményeképpen a tulajdonába; földtől elválaszthatatlan vagyontárgyak tulajdonjogi sorsát;
átjegyzése

amennyiben a kialakítandó ingatlan nem éri el a törvény szerinti a döntés meghozatala során a támogató szavazatok Az egyezség
területi minimumot, úgy a földrészlet bekebelezéssel érintett Bekebelezés számítását.
részének adatait és a bekebelezésre kerülő tulajdonrész
ellenértékét;
3. táblázat: Az egyezség tartalmi elemei

28 29