Page 22 - A FÖLDEKEN FENNÁLLÓ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON FELSZÁMOLÁSÁRÓL és az ingatlan-nyilvántartás adatainak rendezéséről

2. AZ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON MEGSZÜNTETÉSÉNEK ÚJ SZABÁLYAI 2. AZ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON MEGSZÜNTETÉSÉNEK ÚJ SZABÁLYAI

Mikor jelölhető meg több ingatlan egy kérelemben? az igazgatási szolgáltatási díj visszatérítését, és az elrendelést követő 15 napon belül
Erre az esetre akkor kerülhet sor, ha a tulajdonostársak több – azonos település, vagy intézkedik annak teljesítéséről.
ugyanazon járáshoz tartozó és egymással szomszédos települések közigazgatási terü­
letéhez tartozó – ingatlan megosztásában érintettek, és az egyezségben megállapodnak 2.1.3 Megosztás tényének feljegyzése
az egyes tulajdonostársak több ingatlanban fennálló tulajdoni hányadainak egy ingatlan­
ként történő kijelölésében. Azaz a cél ebben az esetben kifejezetten az, hogy egységes A földhivatal a kérelmek elbírálása során – elsősorban a párhuzamos eljárások kiküszö­
birtoktestek jöjjenek létre. Ebben az esetben csere valósul meg. bölése érdekében – az alábbiakat vizsgálja, illetve a benyújtott kérelmet visszautasítja
az alábbi esetekben:
Hasznos információ: Az osztatlan közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás el­ • Az ingatlan tulajdoni lapján a kisajátítási eljárás megindításának ténye, a telekala­
lenértékeként 15 ezer forintot kell megfizetni földrészletenként igazgatási szolgáltatási kítási eljárás, a felmérési, térképezési és területszámítási hiba kijavítására irányuló
díjként. Ez magában foglalja: eljárás, vagy a földminősítési eljárás megindításának ténye, a földhivatali határozat
• a folyamatban lévő megosztás tényének feljegyzését, elleni felülvizsgálat ténye, a bejegyzés, a feljegyzés és az adatváltozás átvezetése
• az osztóprogram használatát biztosító ügyazonosító kód kiadását, alapjául szolgáló vagy azzal kapcsolatos bírósági határozat elleni felülvizsgálati, illetve
• a földmérési és térinformatikai államigazgatási szerv automatikusan szolgáltatja az perújítási kérelem benyújtása szerepel.
osztóprogram számára a megosztandó ingatlanra és közvetlen környezetére vonat­ • Szintén a kérelem visszautasítására ad okot, ha az ingatlan tulajdoni lapján bírósági
kozó tulajdonilap­adatokat, ingatlan­nyilvántartási térképet, ortofotót, topográfiai ítéleten alapuló tulajdoni korlátozás, bírósági vagy hatósági határozaton alapuló
térképet, erdőtérképet és az erdőgazdálkodók adatait, telekalakítási és építési tilalom elrendelése, valamint egyéb építésügyi korlátozás,
• a kormányzati portálon (hirdetmenyek.magyarorszag.hu) hirdetmény közzétételét az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben meghatározott
és levételét az adott ingatlant érintő megosztásról, építésügyi kötelezés, valamint önkormányzati hatósági döntésen vagy hatósági
• az ingatlanban tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonostárs, továbbá az ingatlan szerződésen alapuló településrendezési kötelezettség ténye, vagy peres eljárás
földhasználati nyilvántartásba vagy erdőgazdálkodói nyilvántartásba bejegyzett megindításának ténye szerepel.
valamennyi használó értesítéshez szükséges adatok szolgáltatását a megosztási • Az előző eseteken túl a zárlat, a zár alá vétel, a zárlat az Európai Unió és az ENSZ
folyamat megkezdéséről, Biztonsági Tanácsa által elrendelt pénzügyi és vagyoni korlátozó intézkedés végre­
• a megosztandó ingatlan tulajdoni lapján szereplő jogok bejegyzésének, illetve tények hajtására, a tulajdonjog fenntartással történt eladás, a megismételt hagyatéki eljárás
feljegyzésének alapjául szolgáló vázrajzok kiadását, megindítása és a föld tulajdonjogának átruházására irányuló szerződés benyújtása
• az eljárásban ingatlanrendező földmérő minősítéssel rendelkező földmérő mérnök szintén visszautasítási ok.
részvétele esetén a részére adandó adatok szolgáltatását, • Az érintett ingatlan tulajdoni lapján a folyamatban lévő megosztás ténye már fel van jegyezve.
• a megosztással bekövetkező változások ingatlan­nyilvántartási átvezetését, • Az érintett ingatlan tulajdoni lapján széljegy van feltüntetve.
• a megosztásra kerülő fölrészletet érintő jogok és tények átjegyzését • Az érintett ingatlan valamely tulajdoni hányadára vonatkozóan tulajdonátruházás
• a megosztással létrejövő földrészletek megközelítését biztosító szolgalmi jog hatósági jóváhagyása iránti eljárás van folyamatban.
bejegyzését, valamint • Az ingatlant érintően a földrendező és a földkiadó bizottságokról szóló 1993. évi
• a folyamatban lévő megosztás tényének hivatalból vagy a jogosult kérelmére történő II. törvény vagy a részarány földkiadás eredményeként keletkezett osztatlan közös
törlését. tulajdon megszüntetésére vonatkozó eljárásban a kiosztás sorrendjének megálla­
pítása érdekében már a sorsolás megtörtént vagy az egyezség befogadásra került
Ha az érintett ingatlan tulajdoni lapján már folyamatban lévő megosztás ténye fel van • A folyamatban lévő megosztás ténye amiatt került törlésre a földhivatal által, mert
jegyezve vagy kisajátítási eljárás megindítása tényének feljegyzése, illetve a kisajátítás a megosztásról szóló feljegyzést követő 90 napon belül nem került benyújtásra a
folytán bekövetkező tulajdonváltozás átvezetése a folyamatban lévő megosztás tényé­ megosztás átvezetése iránti – azaz a megosztási eljárás eredményeképpen kelet­
nek feljegyzését, vagy a megosztás ingatlan­nyilvántartási átvezetését meghiúsítja, kező – kérelem. Ebben az esetben a bejegyzés törlésétől számított 30 napon belül az
akkor az eljáró hatóság a kérelem visszautasításával vagy az eljárás megszüntetésével, adott ingatlant érintően ismételten tett kérelmet az ingatlanügyi hatóságnak vissza
illetve a folyamatban lévő megosztás tényének törlésével egyidejűleg hivatalból elrendeli kell utasítania.

20 21