Page 84 - A FÖLDEKEN FENNÁLLÓ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON FELSZÁMOLÁSÁRÓL és az ingatlan-nyilvántartás adatainak rendezéséről

7. Melléklet

7.1 Az erdő művelési ágban nyilvántartott földrészlet vonatkozásában
alkalmazandó értékbecslési szabályokról

1. Az osztatlan közös tulajdon felszámolása során szükségessé váló erdőérték becslési feladatok

Az osztatlan közös erdőtulajdonnak a Foktftv. szerinti felszámolása során – az alábbi
tranzakciókhoz kapcsolódóan – szinte minden eljárásban felmerülhet erdőértékbecslési
feladat:
• a bekebelezés minimális ellenértékének meghatározása,
• megosztás esetén az új ingatlanok értékarányos kialakítása.

Ezek közül a Foktftv. vhr. csak az első esetkört szabályozza részletesen, a második esetkör
kezeléséhez így csak ajánlásokat tudunk adni.

2. A bekebelezés minimális ellenértékének meghatározása általános esetben – értékbecslési
ajánlat

A bekebelezés esetén a minimális ellenérték tekintetében mértékadó értékbecslési
ajánlat összegét erdő esetében a Foktftv. vhr. mellékletében foglaltaknak megfelelőn az
alábbiak szerint kell meghatározni. A számításokat a tulajdonosok maguk is elvégezhe­
tik, de nagyobb, illetve több, eltérő tulajdonságokkal bíró erdőrészletet magában foglaló
erdő esetében szerencsésebb, ha ehhez egy, az érintett erdőt ismerő erdész szakember
közreműködését is igénybe veszik.

Országos Erdőállomány Adattárban nyilvántartott erdőrészlet esetén az értékbecslési
ajánlat forintban kifejezett mértéke:

T × (Ftk × 35000 + V × 3500)

82 83