Page 65 - A FÖLDEKEN FENNÁLLÓ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON FELSZÁMOLÁSÁRÓL és az ingatlan-nyilvántartás adatainak rendezéséről

3. Osztatlan közös tulajdon

megszüntetésének hatása

a földhasználatra

Sem a megosztási eljárás, sem a bekebelezés nem szünteti meg a közös tulajdonban
álló földeken fennálló földhasználati szerződésen alapuló fölhasználatot, de mivel
a szerződés tartalmában a megosztás miatt módosulás következik be, az „új” tulajdonosok-
ként szerződő feleknek gondoskodniuk kell a földhasználati szerződés módosításáról
és az alapján a változásoknak a földhasználati, illetve erdőgazdálkodói nyilvántartásba
bejelentéséről.

A bejelentést az új tulajdonosoknak mint használatba adónak kell megtenniük az ingatlan­
ügyi hatóságok (kormányhivatalok) irányába. Ha a használati szerződések módosítására
a megosztástól számított három hónapon belül nem kerül sor, a felek bírósághoz fordul­
hatnak a szerződés módosítása érdekében. Ugyanakkor, ha a megosztásra kerülő föld­
részletet teljes egészében egy személy, vagy jogi személy használja, úgy a földhasználati
nyilvántartás adatait a földhivatal hivatalból frissíti. Ez persze nem jeleni azt, hogy a szerző­
désben álló feleknek semmilyen kötelezettségük nincs, hiszen a földhasználati szerződések
tartalmi elemeit célszerű közösen módosítani, a további, távolabbi terveket egymással
egyeztetni.

Az új erdőingatlan tulajdonosa(i) megbízási szerződésen alapuló erdőgazdálkodás esetén
ugyanakkor az eljárást követően 60 napos felmondási idővel egyoldalúan kezdeményezheti(k)
az erdőgazdálkodás alapjául szolgáló szerződés rendes felmondással megszűntetését.

64 65