Page 63 - A FÖLDEKEN FENNÁLLÓ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON FELSZÁMOLÁSÁRÓL és az ingatlan-nyilvántartás adatainak rendezéséről

2. AZ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON MEGSZÜNTETÉSÉNEK ÚJ SZABÁLYAI

2.4 Az osztatlan közös tulajdon megszüntetése kisajátítás útján

Vannak olyan ingatlanok, amelyek esetében – a tulajdonosok nagy számára tekintettel
– az egyszerű többség kialakítása sem kivitelezhető, ezen ingatlanok esetében a szabá­
lyozás lehetőség ad az osztatlan közös tulajdon állami beavatkozással, kisajátítással
megszüntetésére.

Alapfeltételek • két év alatt háromszor hiúsult meg ÉS
• az ingatlan tulajdonosainak száma
meglétének • a 100 főt meghaladja, vagy
ellenőrzése • a 30 főt megahaldja és a teljes terület és a tulajdonosok számának hányadosa kevesebb, mint 0,5
• bármelyik tulajdonostárs kezdeményezheti
Az eljárás • az eljáró szervezet az NFK
kezdeményezése

Döntés a • a rendelkezésre álló költségvetési keret alapján kerül elbírálásra
kisajátításról

10. ábra: Kisajátításos eljárás

Az osztatlan közös tulajdon megszüntetése kisajátítás útján az alábbi feltételek együttes
teljesülése esetén lehetséges:
• az osztatlan közös tulajdon megosztását legalább három alkalommal úgy kezdemé­
nyezték, hogy a bejelentés nem került visszautasításra, azonban az osztatlan közös
tulajdon megszüntetésére a törvény hatálybalépésétől számított 2 éven belül nem
került sor és
• az ingatlan tulajdonosainak száma
• a 100 főt meghaladja, vagy
• a 30 főt meghaladja és az ingatlan hektárban kifejezett területnagyságának
értéke és tulajdonosai számának hányadosa kisebb, mint 0,5.

A közös tulajdon megszüntetésének ezen módját bármely tulajdonostárs kezdeményezheti
a Nemzeti Földügyi Központnál, amennyiben az osztatlan közös tulajdon kisajátítással
történő megszüntetésének feltételei fennállnak.

Az NFK mindig az adott költségvetési évben a földvásárlásra rendelkezésre álló költség­
vetési keret alapján dönt a kisajátítási eljárás megindításáról.

62 63