Page 8 - A FÖLDEKEN FENNÁLLÓ OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON FELSZÁMOLÁSÁRÓL és az ingatlan-nyilvántartás adatainak rendezéséről

1. Az osztatlan közös

tulajdonról általában

Az osztatlan közös tulajdon azt jelenti, hogy egy adott ingatlannak több tulajdonosa van,
a tulajdonosokat pedig a tulajdonjog meghatározott hányadok szerint illeti meg az ingatlan
egésze tekintetében. Osztatlan közös tulajdon esetén a tulajdonrész tehát egy eszmei hányad,
mely az ingatlan egészére vonatkozóan megilleti a tulajdonostársat. Ennek eredménye­
képpen a tulajdonosok mindegyike jogosult az ingatlan birtoklására és használatára, ezt
a jogot viszont egyikőjük sem gyakorolhatja a többi tulajdonostárs jogainak és törvényes
érdekeinek sérelmével.

Az osztatlan közös tulajdonban álló területek számossága jelzi az elterjedtségét: a közel
1 millió 60 ezer darab földrészlet, mely osztatlan közös tulajdonban van, közel 2,5 millió
hektár nagyságú, melyen összesen 3,5 millió tulajdonos osztozik. Ezek a számok is mutatják,
hogy a kérdéskör a társadalom nagyobb szeletét érinti, mint amennyien az agráriumban
tevékenykednek. Kevés olyan személy van, akinek a családjában ne lenne osztatlan közös
tulajdonú földterület, így a bevezetett intézkedések hatásai is túlmutatnak a magyar
mezőgazdaságban tevékenykedő gazdálkodókon.

6 7