Page 21 - NAKlap 2022. január X. évf. 1

20 JOGSZABÁLYVÁLTOZÁS 2022. JANUÁR | LAP LAP | 2022. JANUÁR JOGSZABÁLYVÁLTOZÁS 21
A NEMZETI AGRÁRGAZDASÁGI KAMARA LAPJA A NEMZETI AGRÁRGAZDASÁGI KAMARA LAPJA

átvevővel legfeljebb öt évig együtt- célja a fiatalok elvándorlásának
működhessen a tudás átadása megállítása a borvidékről. A A jogszabály előkészítésében jelentős
érdekében. népegészségügyi termékadóról segítséget nyújtó Magosz röviden
A jogszabály jóval egyszerűbbé szóló törvény módosítása mind-
teszi a gazdaságátadási szerződés- össze egy technikai pontosítást összefoglalta a legfontosabbakat
sel a generációváltás folyamatát. A tartalmaz, míg az agrárkamarai a jogszabállyal kapcsolatban.
törvényjavaslat egyik legfontosabb törvénybe tagnyilvántartással kap-
eleme, hogy ezzel a szerződéssel a csolatos változtatás kerül. A hal- Kire vonatkozik a törvény?
haszonbérleti jogokat is át lehetne gazdálkodási törvényben a gazdál- A törvény csak az őstermelők és a mezőgazdasági tevékenységet
adni. A haszonbérlői pozíció jog- kodási jog átadását pontosították. folytató egyéni vállalkozók gazdaságának átadására vonatkozik. Fon-
utódlással szállna át a gazdaság A földforgalmi törvény részben tos, hogy számukra is csak lehetőséget biztosít a törvény a gazdaság
átvevőjére és ehhez még a bérbe- az új ingatlan-nyilvántartási tör- átadására, kötelező ereje nincs a javaslatnak.
adó hozzájárulása sem lenne szük- vény miatt változik, míg a jövedéki
séges. adóról szóló jogszabály módosítá- Mi is az a gazdaságátadási szerződés?
Főszabályként a gazdaság tulaj- sát az új bortörvény hatálybalépése A gazdaságátadási szerződés egy olyan szerződéstípus lesz, amellyel
donjoga az együttműködés végén indokolja. A szociális hozzájárulási egy szerződéssel a gazdaság összes eleme átadható (föld, egyéb
száll át a gazdaságátvevőre, aki adóról szóló jogszabály módosítása ingatlan, ingóságok, haszonbérlet, támogatási jogosultság, hatósági
eddig az időpontig teljesíti a feltéte- szintén az őstermelői szabályokhoz engedély stb.)
leket vagy fizeti meg a teljes vétel- kapcsolódik, az öntözéses gazdál-
árat. A gazdaságátvevő a gazda- kodásról szóló módosítását pedig Ki lehet gazdaságátadó?
ságátadási szerződéssel minden, a gyakorlati tapasztalatok indokolják. Átadó az az őstermelő vagy egyéni vállalkozó lehet, aki már elérte az
gazdasághoz kapcsolódó polgári Ugyancsak változik a részarány- öregségi nyugdíjkorhatárt vagy a szerződés megkötésétől számítva
jogi kötelemben a gazdaságátadó kiadási eljárásokat lezáró jogsza- legfeljebb 5 éven belül eléri azt.
helyébe lép. A jogszabály 2023. bály, az osztatlan közös tulajdon
január 1-jén lép hatályba. felszámolását célzó törvény és a Ki lehet a gazdaság átvevője?
családi gazdaságokról szóló jog- Az átadónál legalább tíz évvel fiatalabb, a 60. életévét be nem töltött
Fontos agrártárgyú jogszabályokat Tizenhét jogszabály törvényjavaslatot is, amely a több – a gazdaságátadó hozzátartozója
őstermelő vagy egyéni vállalkozó, aki
szabály.
A parlament megszavazta azt a
változik
vagy
fogadott el a parlament az agrártárgyú föld egybefoglalt vételáron történő – a gazdaságátadóval legalább 7 éve munkaviszonyban vagy munka-
végzésre irányuló egyéb jogviszonyban áll
adásvételének szabályait is módo-
törvénycsomagban
sítja. Ami nem változik: ha több föl-
Tizenhét jogszabály apróbb kor-
rekcióját tartalmazza az agrártár- det egybefoglalt vételáron értéke- Ingyenesen vagy ellenérték fejében?
sítenek, azt az elővásárlásra jogo-
A gazdaságátadási szerződést akár ellenérték fejében, akár ingyene-
gyú törvények módosítása, ame- sult csak teljes egészében fogad- sen (ajándékozásként) is meg lehet kötni.
Az Országgyűlés elfogadta az agrárgazda- Elfogadták átvevő konszenzusán alapul. Mind- lyet 138 támogató szavazat és két hatja el. A törvényjavaslat alapján
ságok átadásáról szóló törvényt és döntöt- az agrárgazdaságok ez a föld tulajdonjogának, haszná- tartózkodás mellett fogadott el az egybefoglalt vételár alkalmazására Kifüggesztés, elővásárlási jog
akkor kerülhet sor, ha a földek egy-
latának megszerzése, a hatósági
Országgyűlés. A jövőben speciális
Ha a gazdaságátadási szerződés föld tulajdonjogának átadását is tar-
tek arról is, hogy kárpótlást kapnak az egy- átadásáról szóló engedélyek módosítása, a szerző- adózási szabályok segítik azokat a mással szomszédosak vagy ha a talmazza, nem kell kifüggeszteni és az elővásárlási jogokat sem kell
dések átruházása és a pályázatok,
alkalmazni.
gazdálkodó egyéni vállalkozókat,
bejegyzett földhasználója az eladó
kori Rozmaring szövetkezet tulajdonosai. törvényt támogatások átadása-átvállalása akik nem szüntetik meg tevékeny- vagy legalább 3 éve a vevő, további
A generációváltást hivatott segí-
Továbbá tizenhét jogszabály változik az teni a mezőgazdaságban az agrár- kérdésköre minél gyorsabb rende- ségüket, csupán a jövőben őster- feltétel pedig, hogy a földek azonos Haszonbérlet átadása
melői keretek között folytatják azt.
A szerződéssel a bérbeadó hozzájárulása nélkül is átadható a haszon-
zését célozza.
vagy szomszédos járás területén
agrártárgyú törvénycsomagban. gazdaságok átadásáról szóló tör- Az a gazdálkodó, aki mindezeket A megváltozott közigazgatási kör- legyenek. bérleti jogosultság (jogutódlásnak minősül)
vény, amelyet 138 igen szavazattal, a feltételeket nem vállalja, de sze- nyezethez igazodva változnak a Mostantól az ajándékozási szer-
egy nem ellenében és egy tartózko- retne felhagyni a gazdálkodással, vadgazdálkodás szabályai. A vadász- ződésben vállalnia kell a szerző fél- Csak egy lehetőség az átadásra, de nem kötelező!
Mintegy háromszáz solymári csa- területek jelentős része tájvédelmi dás mellett szavazott meg az továbbra is eladhatja a gazdaságát. kamarai törvény a jövőben lehetősé- nek, hogy a föld használatát más- A gazdaság ilyen módon történő átadása csak egy lehetőség, az ter-
ládnak ad elégtételt a kommuniz- körzet, ami nem osztható ki. Az elfo- Országgyűlés a kormány javaslatá- A gazdaságátadási szerződésnek get ad az elektronikus ügyintézés nak nem engedi át, azt maga hasz- mészetesen más módon is átadható. Ha viszont valaki ezzel a szerző-
mus alatt elszenvedett sérelmekért gadott jogszabály lehetőséget ad ra. Ezen gazdaságok átadását négy típusa lehet: adásvételi, aján- bevezetésére, a kamara egységes nálja, és ennek során eleget tesz a déstípussal kívánja átadni a gazdaságát, annak a teljes gazdaságát át
az egykori Rozmaring Mezőgazda- arra, hogy a folyamat még jövőre nehezíti, hogy rendezni kell a dékozási, tartási és járadéki szer- tagnyilvántartó rendszerének meg- földhasznosítási kötelezettségé- kell adnia az átvevő részére. A törvényjavaslat alapján ez azt jelenti,
sági Termelőszövetkezet működési befejeződhessen. Az érintettek beszállítói, termékértékesítési, vál- ződés. A felek mind a négy típust újítására, hogy a mintegy 67 ezer nek. Eddig ezt a kötelezettséget hogy az átadást követően az átadó már nem végezhet a korábbival
területén kárpótlásra váró szemé- eldönthetik, hogy földet vagy pénz- lalkozási szerződésekben a külön- kiegészíthetik a földek használatá- magyar hivatásos és sportvadász nem kellett vállalnia az ajándéko- megegyező tevékenységet a saját nevében.
lyek helyzetének rendezéséről szóló beli kárpótlást szeretnének, de a böző támogatásokhoz kapcsolódó val, vagyis megállapodhatnak adatigényeit ki tudja elégíteni. Az zott félnek.
törvény, amelyet 141 támogató sza- jogszabály azt is lehetővé teszi, kötelezettségek átvállalását, a jog- abban, hogy az eredeti tulajdonos a erdőtörvény úgy változik, hogy pél- Szintén újdonság, hogy ha valaki
vazattal fogadott el a parlament. Az hogy a kárpótlási jegyeket megfelelő utódlást és a hatósági engedélyek földeket megtartja, így az számára dául az erdőtelepítés után járó uniós földet vásárolt, majd 5 éven belül A fenti feltételek a közeli hozzá- folytathatja az ev-ként megkezdett
1970-es években létrejött Rozma- értéken vegyék figyelembe. Az eljá- módosítását, ami tucatnyi átruhá- is bevételt biztosít. A gazdaság- támogatást akkor se kelljen visszafi- elajándékozza azt a közeli hozzá- tartozó számára történő adásvé- értékcsökkenési leírást. Fontos,
ring szövetkezet tulajdonosai az rások kérelemre indulhatnak, az zási szerződés megkötését teszi átadónak vállalnia kell, hogy nem zetni, ha azt valaki megszűnő megbí- tartozójának, akkor az ajándéko- telre is alkalmazandók. hogy ezt a 2021. évi szja megállapí-
országban egyedüliként nem része- érintetteknek jövőre három hónap- szükségessé. kezd új gazdálkodó tevékenységbe. zási szerződés alapján végezte el. zott félnek vállalnia kell, hogy a föl- Kedvezően érinti az őstermelőket tása során is alkalmazni kell. Meg-
sültek földosztásban kárpótlásként. juk lesz a kezdeményezésre. A meg- A jogszabály egyik célja az admi- A sikeres generációváltás érdeké- A Nemzeti Földalapról szóló tör- det az 5 éves időtartamból még a személyi jövedelemadó-törvény jelent az is a közlönyben, hogy a
A folyamatot telekspekulációk hát- szerzett földterület hasznosítása öt nisztrációs terhek könnyítése egy ben azonban a törvény lehetőséget vénybe bekerülnek a Tokaji életpá- hátralévő ideig más célra nem hasz- módosítása, amelynek alapján, ha tárgyi eszköz értékesítése kikerül
ráltatták, valamint az, hogy a fővá- évig nem változtatható meg és nem gazdaságátadási szerződés által, ad arra, hogy az eredeti gazdálkodó lya nevű programhoz szükséges nosítja majd (természetesen a tör- egyéni vállalkozó alakul át őster- az őstermelői bevételek közül.
ros környéki területen az állami föld- idegeníthető el. amely a gazdaságot átadó és az a nála legalább tíz évvel fiatalabb földjuttatás szabályai. A program vényi kivételeken túl). melővé, akkor őstermelőként is NAK